Effizient bauen bedeutet, das jeweils wirtschaftlichste Baukonzept mit der besten Bautechnik zu vereinen. Aber nicht jeder Bau-dienstleister ist in der Lage, alle Methoden dafür einzusetzen.
Wir bei DE ROCCO sind dagegen traditionell mit allen Bauweisen vertraut – von Massivbau über Stahl- und Holzbau bis hin zu kombinierten Bauweisen.

Für jedes Bauprojekt können wir so die größtmögliche Flexibilität und Rentabilität in Aussicht stellen.
Entscheidend ist für uns jedoch immer der Konsens mit dem Auftraggeber und die Orientierung an seinen unmittelbaren Bedürfnissen.

Wie in vielen anderen Branchen gibt es auch im Baubereich sowohl individuell gestaltete Konzepte, als auch Systemlösungen. Bereits in einem frühen Stadium der Planung erkennen wir, ob die Anforderungen an das Bauwerk mit einer funktionalen Systemlösung bedient werden können, oder ob eine individuelle Gestaltung sinnvoll ist. Bei mehreren Bauteilen kann z.B. auch ein Hallenbau als Systemlösung mit einem individuell gestalteten

Bürogebäude kombiniert werden. Die Entscheidung für eine Bauweise liegt neben der Wirtschaftlichkeit auch in der Werthaltigkeit in Bezug auf die Nutzung des Gebäudes und die Menschen, die dort leben oder arbeiten. DE ROCCO erarbeitet gemeinsam mit dem Bauherrn optimierte und bedarfsgerechte Baulösungen in schlüssel- oder teilschlüsselfertiger Ausführung.
Die Übersicht zeigt, wo die wesentlichen Unterschiede liegen.

Leistungsprofil Individualbau

• Freie Planung und Gestaltgebung
• Wirtschaftlichste Bauweise (Massivbau, Stahl- oder Holzbau, kombinierte Bauweisen)
• Um- und Erweiterungsbauten immer möglich
• Regionale Planer und Handwerksbetriebe
• Kostenvorteile bei individuellen Baukonzepten

Leistungsprofil Systembau

• Systembedingte Planung und Gestaltgebung
• Systembauweise mit vorgefertigten Bauteilen nach dem Baukastenprinzip
• Um- und Erweiterungsbauten bei Vorliegen der Systemvoraussetzungen möglich.
• überregionale Hersteller und Handwerksbetriebe
• Kostenvorteile bei Systemlösungen

Als Bauherr entscheiden Sie darüber, ob Sie Planungs- und Bauleistungen schrittweise einzeln an Planer und Handwerker vergeben möchten (Step-by-Step-Lösung) oder als Paket an einen Generalübernehmer (All-in-one-Lösung).

Unterschiedliche Komplettleistungen

„All-in-one“ bedeutet, dass wir als Generalübernehmer ein komplettes Leistungspaket aus Planung, Engineering und schlüsselfertiger Ausführung verantworten. Wir sind dabei Ihr Vertragspartner für das gesamte Bauprojekt und stellen einen Projektleiter, der die Planungs- und Bauleistungen überwacht und Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung steht.

Planungsaufträge on demand

Für alle Interessenten und Bauherren, die sich nicht oder ggf. erst zu einem späteren Zeitpunkt an einen festen Baupartner binden wollen, bieten wir Step-by-Step Lösungen an. Wie bei einer klassischen Architektenleistung wird das Projekt zunächst von unseren Architekten bis zur Bauantragsreife geplant. Die damit verbundenen Fachplanerleistungen für Tragwerksplanung, Haustechnik, Brandschutz, etc. werden je nach Erfordernis mit eingebunden.

Steht das Planungskonzept, können die Bauleistungen wiederum entweder als Komplettleistung ausgeführt oder im Wege der gewerkeweisen Ausschreibung separat beauftragt werden, wobei der Architekt auf Wunsch auch die Bauüberwachung durchführt.

Genaue Beratung und Kostenermittlung

In jedem Fall starten wir mit einem unverbindlichen Beratungsgespräch, in dem wir Ihnen beide Varianten vorstellen und die weitere Vorgehensweise aufzeigen. Auch die Anforderungen an das Bauwerk und die damit verbundenen Kosten erfassen wir von Beginn an mit möglichst hoher Genauigkeit für beide Modelle. Dafür erstellen wir, wenn gewünscht, zunächst eine Machbarkeitsstudie, die die Aufgabenstellung definiert und eine erste Kostenschätzung ermöglicht.

Leidenschaft mit Verantwortung

Als inhabergeführtes Familienunternehmen arbeiten wir mit Leidenschaft und helfen bei der Entscheidung für das beste Projektmodell. Wir nehmen Ihnen nicht nur Arbeit ab, so dass Sie sich auf andere Aufgaben konzentrieren können. Wir übernehmen immer auch Verantwortung für das Gesamtprojekt, haften für Ausführung und Termine, je nach Leistungspaket. So entsteht Vertrauen, schon immer Grundlage für die besten Lösungen.

Ein Blick in die Zukunft zeigt, dass sich die Anforderungen an Raumkonzepte und Technik durch den Umbruch der gesamten Arbeitswelt unter dem Schlagwort „Arbeit 4.0“ und „Industrie 4.0“ erheblich verändern werden. Dahinter stehen der demographische Wandel, die zunehmende Digitalisierung sowie flexible Arbeitsmodelle als treibende Kraft. Viele Lebensräume in Unternehmen wie privaten Wohnbereichen, werden deshalb schon in wenigen Jahren eine völlig neue Nutzung erleben.

Nutzung vorausschauend planen

Wir als Bauspezialisten sehen es als unsere Aufgabe, unsere Kunden frühzeitig auf diese Faktoren hinzuweisen und mit zukunftsfähigen Gebäudestrukturen umfassend zu beraten und zu begleiten. Wir denken vorausschauend und beziehen jegliche bauliche Erweiterungen im Bestand sowie mögliche Umnutzungen bis hin zur Drittverwendung in unsere Planungen mit ein.

Lebenszykluskosten immer wichtiger

Die Umnutzungsfähigkeit betrifft Bürokomplexe, Produktions- und Lagerhallen, Logistikzentren ebenso wie Wohnhäuser oder Praxen. Da der Erhaltungswert und auch die Rendite solcher Objekte unmittelbar mit ihrer Nutzung zusammenhängen – und mit der Akzeptanz seiner Bewohner und Nutzer – hat auch das Thema Lebenszykluskosten hier eine große Bedeutung.

Bedarfsgerechte Flexibilität

Bereits im Planungsprozess antizipieren wir Themen wie flexible Arbeitsort- und Arbeitszeitgestaltung und forcieren die entsprechenden technischen Ausstattungen. Für moderne Bürogebäude bieten wir zum Beispiel Raum-in-Raum-Lösungen als digitale Meetingpoints (TK, VK) an oder Desk Sharing Areas sowie offen gestaltete Kommunikationszonen, um einen arbeitsplatzübergreifenden Informationsaustausch der Mitarbeiter zu ermöglichen.

Konstruktive und technische Maßnahmen

Auch bei der Planung von Produktions- oder Lagerhallen berücksichtigen wir konstruktive und technische Maßnahmen zur flexiblen Nutzung. Darüber hinaus empfehlen wir modulare Raumsysteme als Halleneinbauten, um Büro- und Sozialflächen effizienter zu nutzen, die bei Bedarf auch erweitert oder rückgebaut werden können.

Lebensfreude und Rentabilität

In der Summe der Möglichkeiten profitieren so alle Beteiligten von zukunftssicheren Gebäudestrukturen. Mehr Flexibilität bringt mehr Auslastung, mehr Lebensfreude und mehr Rentabilität. In einer nachhaltig geprägten Welt sind solche Ergebnisse unabdingbar.

Wir leben in einer hochproduktiven, ressourcenabhängigen Welt. In kaum einer anderen Branche hat Nachhaltigkeit eine so große Bedeutung erzielt wie in der Bau- und Immobilienbranche. Dabei spielt das reine Material nicht einmal die größte Rolle, sondern die Nutzung, die entscheidender ist als ihr Besitz. Nachhaltiges Handeln hat enorme Auswirkungen auf unsere gesamte Baukultur und die Lebensqualität unserer Zukunft.

Nachhaltigkeit als wichtigste Zukunftsdisziplin

Schon allein deshalb sehen wir unsere nachhaltigen Leistungen an vorderster Stelle der Unternehmensstrategie von DE ROCCO. Konzepte für energieeffiziente Gebäudetechnik und Klimaneutralität zählen dabei ohne Zweifel zu den wichtigsten Maßnahmen, die wir einsetzen.

Wir verantworten nachhaltiges Handeln in allen Dimensionen: ökologisch, ökonomisch wie soziokulturell. Und das nicht nur für unsere Kunden, sondern auch für unser eigenes Unternehmen. Unser Ziel ist, nachfolgenden Generationen eine intakte Umwelt und die besten Voraussetzungen für chancengleiches und lebenswertes Wohnen und Arbeiten in entwicklungsfähigen Gebäuden zu ermöglichen.

Jetzt mehr erfahren

Als inhabergeführtes Familienunternehmen sind wir seit über 75 Jahren in der Region Mayen-Koblenz zu Hause. Die Vulkaneifel ist unsere Heimat, hier hat alles begonnen und von hier aus arbeiten wir in die Zukunft. Die Wertschöpfung für die Region war schon immer Teil unseres Leitbilds und ist heute fest in unserem Nachhaltigkeitsprofil integriert.

Seit 75 Jahren am Standort Heimat

Mit der Erfahrung aus über 50 Jahren Bauunternehmen liegt unsere Kernkompetenz im Massivbau und bildet die Basis für alle weiteren Bauleistungen im Schlüsselfertigbau. In enger und vertrauter Zusammenarbeit mit renommierten Handwerks-

Meisterbetrieben aus der Region realisieren wir Ihr Bauvorhaben mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Enge Partnerschaft mit dem Bauhandwerk

Die Weiterentwicklung der Marke „DE ROCCO“ im hochwertigen Gewerbe- und Industriebau geht maßgeblich auf diese Kooperationen zurück. Wir sehen sie als Musterbeispiel für nachhaltiges Handeln im Bausektor mit überdurchschnittlichem Know-How, kurzen Reaktionszeiten, hoher Effizienz und großer Motivation. Gleiches gilt für die Zusammenarbeit mit unseren Fachplanern und zahlreichen Architekten aus der Region.

Wir pflegen viele langjährige Beziehungen zu namhaften Kunden aus der Region. Dazu gehören neben Unternehmen aus Gewerbe und Industrie auch private Bauherren und Investoren.

Eine faire und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden ist für uns oberstes Gebot. Wir arbeiten so, dass wir wiederkommen dürfen.

Im Rahmen der Projektplanung entsteht die Gebäudearchitektur, die die Anforderungen des Bauherrn an Form und Funktion, Logistik und Nachhaltigkeit, Sicherheit und Gesundheitsschutz sowie Kosten und Zeit miteinander verbindet. Ist die ideale Gesamtlösung gefunden, wird von uns unter Einbeziehung der Fachplaner der Bauantrag ausgearbeitet. Digitale Planungstools helfen bei der ganzheitlichen Entwicklung, der Visualisierung und der technischen und wirtschaftlichen Überwachung des Projektes.

Machbarkeitsstudien helfen bei der Entscheidung

Machbarkeitsstudien und Standortprüfungen können der Objektplanung vorgeschaltet werden, um dem Bauherrn eine frühe Orientierung zum Umfang der Baumaßnahme und zur Eignung des Grundstücks für die angestrebte Nutzung geben.
In Vorbereitung auf die Bauausführung erstellen wir die Werk- und Detailpläne, schreiben Bauleistungen aus und legen den Bauablauf fest. In der Bauphase überwachen unsere Bauleiter die gesamte Bautätigkeit, koordinieren Planer und Handwerker und verantworten das Kosten- und Zeitmanagement.

Einzeldienstleistung und Generalplanung

Objekt- und Fachplanungen können vom Bauherrn jeweils separat als Dienstleistung oder als Paket im Rahmen einer Generalplanung abgerufen werden. Bei der Generalplanung verantworten wir alle Planungsleistungen gegenüber dem Bauherrn. Wir stellen ein Team von Planern zusammen und koordinieren die Planungsleistungen aller Beteiligten. Während der Bauausführung überwacht der Generalplaner auch die Fachbauleitungen und die Abläufe auf der Baustelle.

Planungspartner und exklusive Verbundpartnerschaft

Unsere Planungspartner für die einzelnen Fachdisziplinen wie z.B. Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz, Technische Gebäudeausrüstung, Energieberatung etc. sind zumeist Ingenieurbüros aus der Region. Mit der LAMIRO Projektentwicklungs GmbH, die sich aus dem Unternehmen DE ROCCO heraus entwickelt hat und mit diesem auf Gesellschafterebene verbunden ist, erbringen wir seit vielen Jahren Architekturleistungen im eigenen Hause. Daneben arbeiten wir selbstverständlich auch gerne mit externen Architekten und Fachplanern zusammen, die im Auftrag des Bauherrn stehen.

Qualität am Bau ist unser wichtigstes Gut. Diese Leistung lässt Planung Wirklichkeit werden, entscheidet maßgeblich über Kundenzufriedenheit und Projekterfolg. Da wir vor der Umstrukturierung zum Generalübernehmer jahrzehntelang selbst im Bauhandwerk aktiv waren, achten wir umso mehr auf diese Leistung. Wir erkennen sofort, wenn es Probleme im Bauverlauf gibt und wie sie am besten gelöst werden. Auf diesen Wissensvorsprung können sich unsere Kunden verlassen.

Jahrzehntelange Kompetenz, bester Workflow

Dreh- und Angelpunkt der Bauleistungen ist der Workflow mit unseren Partnern am Bau. Alle Dienstleister sind erfahrene Meisterbetriebe des regionalen Bauhandwerks und tragen nachhaltig zur Qualitätssicherung bei – gerade wenn es um gewerkeübergreifende und komplexe Bauvorhaben geht. Je nach Projektanforderung hinsichtlich technischer und personeller Kapazitäten wählen wir unsere Handwerker aus und beauftragen sie. Mit dem überwiegenden Teil der Unternehmen verbindet uns eine zum Teil sogar jahrzehntelange, vertrauensvolle und faire Partnerschaft.

Industrie- und Gewerbebau, Wohnanlagen

Im Kerngeschäft verantworten wir schlüssel- oder teilschlüsselfertige Neu- und Umbauten insbesondere im Industrie- und Gewerbebau, aber auch größere Wohnanlagen, dazu auch begleitende Abbrucharbeiten, Tiefbaumaßnahmen, Sondergründungen, Außenanlagen etc.

Ein Bauprojekt entwickeln bedeutet, ein wettbewerbsfähiges und wirtschaftliches Gesamtkonzept für eine Immobilie zu erarbeiten, das perfekt auf die Anforderungen der Betreiber zugeschnitten ist. Meist handelt es sich dabei um größere Büro-, Gewerbe- oder Produktionsgebäude, die eine besonders komplexe Nutzungsstruktur in sich tragen. Als Projektentwickler im Wohn-, Gewerbe- und Industriebau begleiten wir Investoren von der Projektidee über die Standortsuche, den Grundstückserwerb und die Projektplanung bis hin zur Projektrealisierung. Auch bei Fragen von Risikoabsicherung, Finanzierung und Rendite bei Verkauf oder Vermietung halten wir Ihr Projekt strategisch auf Kurs.

Von der Idee bis zur Rendite

In der Konzeptionsphase prüfen wir die individuelle Nutzung des Bauvorhabens und seine Realisierbarkeit im Fokus marktwirtschaftlicher, städtebaulicher, arbeitsplatzrelevanter oder ökologischer Interessen. Und auch die Flexibilität für spätere Bedarfsänderungen hat zentrale Bedeutung. Operativ wichtig sind deshalb umfassende Nutzungsanalysen, die wir bereits zu einem sehr frühen Zeitpunkt in der Projektplanung veranlassen, in der dann auch die konkreten Entwurfs- & Genehmigungsplanungen und Werk- & Detailplanungen stattfinden (siehe Projektplanung).

Enge Kooperation mit Spezialisten

Wir verstehen uns nicht nur als Gestalter und Planer von Räumen, sondern als Entwickler von Ideen, Nachfrage, Kapital und Zukunft. Dabei sind wir ständiger Begleiter und zentraler Ansprechpartner unserer Bauherren. Unterstützt werden wir von den Spezialisten in unserer Verbundpartnerschaft mit dem Planungsbüro Lamiro und ausgewählten, externen Fachingenieuren.